Author: Jean ThourotPublisher:
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Book Description
La Crise du logement et ses solutions
Author: Jean ThourotUne solution de la crise du logement
Author: Marc AucuyQuelques mythes sur les causes de la crise du logement: Annexe 2 : Les HLM et les mesures fiscales: de mauvaises solutions à la crise du logement
Author: DesrochersLogement
Author: Christian JuliennePublisher: Les Belles Lettres
ISBN: 9782251443089
Category : Housing - Crisis - Policies - Urban Planning
Languages : fr
Pages : 332
Book Description
Avec 25 millions de residences principales pour 60 millions d'habitants, et une moyenne de 37 m2 disponibles par personne, enfants inclus, la France ne devrait connaitre aucune crise du logement. Pourtant lois et reglements ont instaure une veritable penurie sur le marche. Un droit de l'urbanisme peremptoire et plethorique est concu pour rarefier les terrains constructibles au lieu d'en augmenter le nombre. Le systeme HLM ne donne pas a ses locataires un bail mais une attribution a vie transmissible aux enfants. 4 millions de logements sont rendus immobiles par ce systeme. L'Etat y affecte pourtant la moitie de ses aides - 25 milliards d'euros - au detriment de la grande pauvrete comme de l'accession tres sociale. Le credit hypothecaire assure le developpement de la propriete dans la plupart des grands pays. Il est bloque en France par l'absence de reforme administrative des hypotheques, l'immobilisme notarial, la frilosite des banques. Les risques lies au developpement de la propriete des petits revenus sont pourtant extremement faibles: les pauvres sont toujours meilleurs payeurs que les riches. Dans le logement comme ailleurs, c'est la rupture qu'il faut imposer pour creer un marche dynamique, social et juste de la construction.
Logement
Author: Guillaume HébertSolution à la crise du logement
Author: A. MarcouLa crise du logement (1976-77) vue par les divers groupes d'intérêts
Author: Marc ChokoSolution à la crise du logement. Pourquoi il faut construire. Comment construire à très bon marché. Comment aménager sa construction. Comment obtenir les crédits nécessaires. Par M. A. Marcon,...
Author: A. MarconLa Crise du Logement en France
Author: Bastien Clessi-BeconciniPublisher:
ISBN: 9781697562071
Category :
Languages : fr
Pages : 75
Book Description
"La société française traverse, depuis des années, un ensemble de crises auxquelles les hommes politiques, de droite comme de gauche, peinent à apporter des réponses. Il en est une intéressante à analyser de par les défis qu'elle représente : la crise du logement. La question du logement est un enjeu important, car elle tient une place essentielle dans la vie des français et dans le débat public. Or, les dysfonctionnements des politiques du logement ont fragilisé un secteur qui représente un élément essentiel de notre économie.En 2008, les ménages français ont consacré environ un quart de leurs revenus à des dépenses courantes de logements, qui sont ainsi devenues le premier poste du budget des familles devant l'alimentation. Par ailleurs, le logement génère une activité dans la construction de 300 000 à 400 000 nouvelles résidences et dans l'entretien de près de 30 millions de logements qui constituent aujourd'hui le parc français. On comprend ainsi que le logement soit un enjeu économique majeur."Pour cet ouvrage, l'auteur a rassemblé et analysé un nombre important d'informations, de documents et de données chiffrées afin de rédiger ce qui s'apparente à un mémoire.INTRODUCTION1. LA CRISE EN FRANCE1.1. CARACTERISTIQUES DU LOGEMENT EN FRANCE1.1.1. Points de repère en Europe1.1.1.1. Statut d'occupation1.1.1.2. Part du logement social1.1.1.3. Les mises en chantier1.1.2. Le logement en France1.1.2.1. La démographie- Evolution quantitative- Evolution qualitative1.1.2.2. Le parc de logements- Evolution quantitative- Evolution qualitative (typologie et confort du parc, taux de satisfactionmodalités d'occupation, taux d'effort)1.1.3. Synthèse1.2. DEMANDE ET EVOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER1.2.1. Le logement : 1er poste du budget des ménages1.2.2. Des critères d'accès à la location très sélectifs1.2.3. La cherté du logement1.2.4. Tendance des prix de l'immobilier1.2.5. Etre propriétaire ou locataire : quel est le bon choix ?2. LES PROBLEMES RENCONTRÉS2.1. LES SOLUTIONS DU GOUVERNEMENT ET LEURS LIMITES2.1.1. L'habitat indigne : les marchands de sommeil2.1.2. Le Droit au logement opposable2.1.3. La loi SRU2.1.4. Les ventes à la découpe2.1.5. La réquisition des logements vacants2.1.6. L'expulsion des HLM des locataires les plus riches2.2. LES ERREURS D'EVALUATION DES BESOINS PAR L'INSEE2.2.1. Distinction entre besoins et demande exprimée2.2.2. Facteurs déterminant les besoins en logements2.2.3. Croissance démographique : quelles prévisions2.2.3.1. La fécondité2.2.3.2. Le solde migratoire2.2.3.3. La mortalité2.2.4. Taille des ménages2.2.5. Renouvellement des logements : distinction entre production nette et production brute2.2.6. L'impact de la mobilité résidentielle2.2.7. Evaluation de la production nette de logements nouveaux2.2.8. Synthèse3. QUELQUES SOLUTIONS POUR RESORBER LA CRISE DU LOGEMENT3.1. REDUIRE LA FISCALITE SUR LE LOGEMENT3.1.1. Supprimer les droits de mutation3.1.2. Baisser le taux de TVA3.2. INSTAURER LE CHEQUE LOGEMENT3.2.1. L'impôt négatif3.2.2. Le chèque logement3.3. PRIVATISER LE PARC SOCIAL3.3.1. Privatiser les offices HLM3.3.2. Privatiser les logements sociaux3.4. ETUDIER UNE NOUVELLE REGLEMENTATION FONCIERE3.4.1. Droits de développement transférables3.4.2. Les communautés privées de développement (développées aux Etats-Unis à la fin des années 60)3.5. AIDER LES PROFESSIONNELS DU BATIMENT A S'ORGANISER ET A EVOLUER3.5.1. Ouvrir les portes de l'immigration aux professionnels du bâtiment3.5.2. Revaloriser les métiers du bâtiment3.6. RESTAURER LA RENTABILITE DE L'INVESTISSEMENT LOGEMENT3.6.1. L'attractivité de l'immobilier de plus en plus faible3.6.2. Stabiliser les dispositifs pour établir la confianceCONCLUSIONBIBLIOGRAPHIEAnnexe 1 Interview de Christine Boutin aux EchosAnnexe 2 Interview de Isabelle Rey-Lefebvre
Author: Publisher: TheBookEdition
ISBN: 9403647620
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Languages : en
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