Appréhender l'investissement Immobilier PDF Download

Author: Nicolas Serre
Publisher: Independently Published
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages : 63

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Book Description
Appréhender l'investissement immobilier L'homme a des besoins. Certains sont vitaux, d'autres sont secondaires ou encore inventés de toutes pièces. Dans la pyramide de Maslow,le besoin en logement est plus que primordial. Ce besoin vient se poser juste au-dessus des besoins physiologiques comme la respiration, ou encore le sommeil. Se loger est donc un besoin primaire et essentiel à la survie de l'espèce humaine. Vous devez connaître les enjeux passé, présent, et futur, afin de bien vous loger, et de pouvoir loger d'autres personnes à votre tour. Le jeu immobilier est plein de rebondissements et de connaissances. Maîtriser ce domaine est donc important pour vous et vos finances. C'est pourquoi ce livre a pour vocation de faire de la pédagogie sur l'immobilier en général, et d'aider dans les choix que l'on peut faire dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. Ce livre répondra aux questions suivantes : Comment les hommes s'échangent leurs propriétés ? Quels sont les différents types de biens immobiles ? Comment ne plus avoir peur de l'immobilier ? Comment augmenter la rentabilité d'un achat locatif ? Comment utiliser l'argent de la banque ? Faut il proposer une location meublé ou non meublé ? Faut il opter pour le court terme, ou le long terme ? Comment entretenir votre actif ? Comment analyser une maison ou un appartement avant l'achat ? Comment trouver des locataires ? Comment investir dans les parkings et les boxs ?

Author: Aymeric Dutrey
Publisher: Maxima
ISBN: 2818810493
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 176

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Book Description
Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier.Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ?Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières.Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir :- la recherche et la sélection des biens les plus rentables ;- les éléments essentiels à la validation du financement ;- le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ;- la mise en place d'une gestion locative efficiente.Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que :- les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ;- les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ;- Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours.Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.

Author: Fares Zlitni
Publisher: BoD - Books on Demand
ISBN: 2381271244
Category : Self-Help
Languages : fr
Pages : 190

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Book Description
Les prix affichés de l'immobilier sont de plus en plus élevés. Car l'immobilier est devenu à la fois un placement refuge en cas de crise, et un investissement qui rapporte. Il peut rapporter par sa rentabilité locative, mais aussi par la défiscalisation permise par certains investissements. Rien que le fait d'acquérir sa résidence principale est en soi devenu une source d'enrichissement, vu la flambée des prix, qui ne s'est pas démentie au fil des crises récentes. Pourtant, un bon investissement immobilier ne s'improvise pas. Il ne suffit pas d'entrer dans une agence ou de répondre à une annonce. Les meilleures affaires peuvent s'acquérir à moitié prix de ce qui se pratique couramment. Et offrir plus de 7 % de rentabilité locative ! Fares Zlitni, jeune agent immobilier, le sait pour l'avoir lui-même pratiqué. Avec ce nouveau guide indispensable, il dévoile l'essentiel de ce que toute personne désireuse d'investir dans l'immobilier doit savoir pour réussir des investissements valables et hyper-rentables ! Cet ouvrage publié dans la collection « Les Pros de l'Éco », répond ainsi à toutes les personnes désireuses de se constituer un solide patrimoine immobilier. Il s'adresse à la fois aux primo-accédants qui veulent se constituer un patrimoine tout en se logeant, comme aux investisseurs qui visent le locatif, avec une excellente rentabilité, et bien sûr aux personnes désireuses de pratiquer la défiscalisation immobilière tout en évitant ses nombreux pièges. "L'essentiel de l'investissement immobilier" est une compilation de tout ce qu'il faut savoir, des astuces à connaître, qu'elles soient juridiques ou pratiques. Au-delà des 188 pages qui le composent, il contient pas moins de 45 QR codes qui renvoient le lecteur immédiatement sur des références multiples qui enrichissent très substantiellement le contenu du livre. « L’essentiel de l'investissement immobilier » est un guide 2.0 rassemblant le savoir et les explorations d'un jeune professionnel diplômé en immobilier, et acteur du terrain, qui a réussi de véritables "coups". Selon lui : « la plupart du temps, une très grande partie de nos clients voulant investir sont mal informés et sont prêts à payer beaucoup trop cher leurs biens immobiliers » Voilà pourquoi ce guide peut vous faire économiser beaucoup d’argent en vous évitant de passer par des prestataires de services.

Author: Timothé Letrilliart
Publisher: Dunod
ISBN: 2100870564
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 355

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Book Description
Posséder de l’immobilier aujourd’hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s’avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu’il faille absolument être très riche pour acheter un bien immobilier est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information. Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations. La Boîte à outils de l’investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d’optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement. Au sommaire : Dossier 1 - Grands principes de l’investissement immobilier Les notions de rentabilité et de rendement • La notion de cash flow • Effet de levier et apport • Résidence principale ou investissement locatif ? Dossier 2 - Étude de marché L’analyse de marché • La sélection méthodique de la zone • Macro-analyse du marché • Micro-analyse du marché • Comparatif des biens immobiliers • Les stratégies alternatives et marchés de niche • Les sources d’information Dossier 3 - Recherche de bien et processus d’achat Les techniques à mettre en place • Le réseau • Check list pour préparer la visite • Les visites • Le bilan de la visite • La création d’une situation favorable • L’art de la négociation • Les interactions « opérationnelles » en négociation • Le processus d’achat Dossier 4 - Finance et univers bancaire Gestion des finances personnelles • L’administratif bancaire • Un dossier bancaire convaincant • Le vocabulaire du banquier • Les astuces bancaires à connaître Dossier 5 - Modalités du crédit La durée du prêt • Le différé de remboursement • Le taux d’emprunt • Les assurances • Les garanties de crédit • La domiciliation • Les frais de dossier Dossier 6 - Estimation des travaux Fondements des travaux • Estimation du coût des travaux • Les fournitures d’un investissement locatif • Les parties communes d’un immeuble • Optimisation des coûts et des charges • Principes de home staging Dossier 7 - Conduite de chantier Rénovation de la cuisine • Rénovation du salon • Rénovation de la salle de bains • Rénovation des chambres • Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans • Les garanties des artisans • La gestion du chantier • La bonne sélection des artisans • La maçonnerie • La plomberie • L’électricité • La peinture Dossier 8 - Exploitation du bien Recherche de locataires • Sélection des locataires • Partie administrative et bail • Automatisme de gestion et anticipation • Les relations avec les locataires

Author: Jacques Lépine
Publisher: Un monde different
ISBN: 2924973678
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 238

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LA RÉFÉRENCE SUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU QUÉBEC Vendue à plus de 25 000 exemplaires depuis 2007, voici une toute nouvelle édition qui propose deux nouveaux chapitres, dont un sur la fiscalité immobilière de base. Il existe en quelque sorte une loi du silence sur tous ces trucs et astuces utilisés par les pros de l'immobilier. Ce livre rompt cette omerta. Présenté de façon simple et compréhensible, il est accessible à tous ceux qui aimeraient acheter de l'immobilier, allant du duplex au multiplex de 100 logements et plus. Découvrirez les techniques d'acquisition qui ont permis à tant de gens de s'enrichir dans ce domaine où l'on pense souvent, à tort, que pour être de la partie il faut beaucoup d'argent. Ce livre vous prouvera le contraire tout en vous démontrant comment : • Et pourquoi le profit se fait au moment de l'achat, • Repérer les immeubles qui ont du potentiel, • Dénicher des aubaines, peu importe le cycle économique, • Calculer la valeur d'un immeuble, • Utiliser l'effet de levier, • Financer ses acquisitions, • Optimiser son financement, • Obtenir son million à coup sûr sans gagner à la loterie, • Calculer ses rendements, • Préparer des offres d'achat qui vous protègent... Et ce, toujours en utilisant le moins possible de votre argent. De plus, cette toute nouvelle édition vous propose huit façons d'augmenter la valeur de vos immeubles et un survol de la fiscalité immobilière. Apprenez l'essentiel de la théorie immobilière pour atteindre votre liberté financière, si tel est votre désir. Restera l'étape suivante : d'aller de l'avant avec cette méthode toute simple.

Author: Jean-Noël Cottier
Publisher: Villes et entreprises
ISBN: 214030411X
Category :
Languages : fr
Pages : 265

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Author: Dave Powell
Publisher:
ISBN: 9789694792606
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 0

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Plongez dans les secrets des investissements immobiliers rentables avec "Boom IMMOBILIER", le guide essentiel de Dave Powell pour réussir sur le marché immobilier. Que vous soyez novice ou investisseur chevronné, ce manuel pratique vous offre une exploration approfondie des subtilités de l'investissement immobilier. Dave Powell, un individu aux multiples facettes, est l'auteur de ce guide. Ingénieur aérospatial de formation, Dave a découvert sa passion pour l'immobilier et la transformation des propriétés abandonnées en communautés prospères. Son parcours professionnel, ponctué de projets de rénovation modestes et de développements multi-résidentiels ambitieux autour de Montréal, témoigne de son approche novatrice et de son esprit collaboratif. Aujourd'hui, Dave n'est pas seulement un investisseur et développeur immobilier prospère, mais aussi un mentor dévoué partageant ses connaissances approfondies et sa passion pour le domaine. Dans "Boom Immobilier: Guide pratique pour des Investissements rentables", Dave invite les lecteurs à un voyage passionnant à travers le monde des projets immobiliers, offrant des conseils pratiques, des stratégies éprouvées et des exemples concrets pour maîtriser l'art de l'investissement immobilier. Avec un accent sur l'identification des meilleures opportunités, la gestion des risques et la maximisation des rendements de manière éthique et efficace, Dave démystifie les concepts complexes, rendant l'investissement immobilier accessible à tous. Son objectif ultime est d'inspirer et de guider les lecteurs pour transformer des propriétés ordinaires en succès extraordinaires, enrichissant non seulement leurs portfolios mais aussi leurs vies. "Boom IMMOBILIER" ne se contente pas de vous offrir un plan de route vers le succès dans l'investissement immobilier, il vous équipe également des insights nécessaires pour prospérer dans le paysage immobilier compétitif. Commencez votre parcours vers un investissement immobilier réussi avec "Boom IMMOBILIER" et laissez Dave Powell vous guider sur le chemin de la croissance financière et de la stabilité. Bienvenue dans votre aventure immobilière!

Author:
Publisher:
ISBN:
Category : Financial institutions
Languages : fr
Pages : 1112

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Author: Louis Bacot
Publisher:
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages :

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Author: Andrea Maloney Schara
Publisher:
ISBN: 9780615928791
Category : Families
Languages : en
Pages : 318

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Book Description
"Your Mindful Compass" takes us behind the emotional curtain to see the mechanisms regulating individuals in social systems. There is great comfort and wisdom in knowing we can increase our awareness to manage the swift and ancient mechanisms of social control. We can gain greater flexibility by seeing how social controls work in systems from ants to humans. To be less controlled by others, we learn how emotional systems influence our relationship-oriented brain. People want to know what goes on in families that give rise to amazing leaders and/or terrorists. For the first time in history we can understand the systems in which we live. The social sciences have been accumulating knowledge since the early fifties as to how we are regulated by others. S. Milgram, S. Ashe, P. Zimbardo and J. Calhoun, detail the vulnerability to being duped and deceived and the difficulty of cooperating when values differ. Murray Bowen, M.D., the first researcher to observe several live-in families, for up to three years, at the National Institute of Mental Health. Describing how family members overly influence one another and distribute stress unevenly, Bowen described both how symptoms and family leaders emerge in highly stressed families. Our brain is not organized to automatically perceive that each family has an emotional system, fine-tuned by evolution and "valuing" its survival as a whole, as much as the survival of any individual. It is easier to see this emotional system function in ants or mice but not in humans. The emotional system is organized to snooker us humans: encouraging us to take sides, run away from others, to pressure others, to get sick, to blame others, and to have great difficulty in seeing our part in problems. It is hard to see that we become anxious, stressed out and even that we are difficult to deal with. But "thinking systems" can open the doors of perception, allowing us to experience the world in a different way. This book offers both coaching ideas and stories from leaders as to strategies to break out from social control by de-triangling, using paradoxes, reversals and other types of interruptions of highly linked emotional processes. Time is needed to think clearly about the automatic nature of the two against one triangle. Time and experience is required as we learn strategies to put two people together and get self outside the control of the system. In addition, it takes time to clarify and define one's principles, to know what "I" will or will not do and to be able to take a stand with others with whom we are very involved. The good news is that systems' thinking is possible for anyone. It is always possible for an individual to understand feelings and to integrate them with their more rational brains. In so doing, an individual increases his or her ability to communicate despite misunderstandings or even rejection from important others. The effort involved in creating your Mindful Compass enables us to perceive the relationship system without experiencing it's threats. The four points on the Mindful Compass are: 1) Action for Self, 2) Resistance to Forward Progress, 3) Knowledge of Social Systems and the 4) The Ability to Stand Alone. Each gives us a view of the process one enters when making an effort to define a self and build an emotional backbone. It is not easy to find our way through the social jungle. The ability to know emotional systems well enough to take a position for self and to become more differentiated is part of the natural way humans cope with pressure. Now people can use available knowledge to build an emotional backbone, by thoughtfully altering their part in the relationship system. No one knows how far one can go by making an effort to be more of a self-defined individual in relationships to others. Through increasing emotional maturity, we can find greater individual freedom at the same time that we increase our ability to cooperate and to be close to others.