Los contratos para la construcción y explotación de obras y la prestación de servicios PDF Download

Author: Fernando Cañizal Berini
Publisher: Ed. Universidad de Cantabria
ISBN: 8419024376
Category : Technology & Engineering
Languages : es
Pages : 526

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Cuando un ente inversor precisa satisfacer una necesidad en relación con su actividad, ya sea la construcción o la explotación de infraestructuras, o la prestación de servicios públicos, suele confiar la realización de los correspondientes trabajos a una empresa especializada en relación con la fase en la que se encuentra esa actuación: la de elaboración de los estudios de viabilidad o anteproyectos; la de redacción del proyecto constructivo; la de ejecución de las obras e instalaciones; la de la explotación y conservación de la infraestructura o el servicio, y la de su desmantelamiento y reciclaje, finalizada su vida útil. La realización de esas actividades incide en aspectos técnicos y económicos, pero también de tipo social y ambiental. Para garantizar la correcta ejecución de dichas tareas, así como la contraprestación al empresario por la realización del trabajo, es preciso establecer entre las partes un vínculo contractual. Surge así el CONTRATO, figura jurídica imprescindible en cualquiera de las actividades enumeradas. Es evidente que el ingeniero tendrá una relación estrecha con esas figuras contractuales, tanto si desarrolla su profesión en el seno del ente inversor, como en el sector de la consultoría, o en una empresa constructora, o de servicios. El análisis de los distintos tipos de contratos, tan importantes para el ingeniero, constituye el objeto de la presente publicación. When an investing entity needs to satisfy a need in relation to its activity, be it the construction or operation of infrastructures or the provision of public services, it usually entrusts the performance of the corresponding work to a specialised company in relation to the phase in which the action is: the preparation of feasibility studies or preliminary projects; the drafting of the construction project; the execution of the works and installations; the operation and maintenance of the infrastructure or service, and its dismantling and recycling at the end of its useful life. The performance of these activities has an impact, not only on technical and economic aspects, but also on social and environmental aspects. In order to guarantee the correct execution of these tasks, as well as the consideration to the employer for the performance of the work, it is necessary to establish a contractual link between the parties. This gives rise to the CONTRACT, an essential legal figure in any of the activities listed above. lt is obvious that the engineer will have a close relationship with these contractual figures, whether they develop their profession within the investing entity, or in the consultancy sector, or in a construction or service company. The analysis of the different types of contracts, which are so important for the engineer, is the subject of this publication.

Author: Manuel Ruiz Daimiel
Publisher: Ministerio de Justicia
ISBN: 847787512X
Category : Business & Economics
Languages : es
Pages : 167

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En comparación con la amplia bibliografía disponible sobre el procedimiento de licitación, pocas son las obras existentes acerca de lo que la legislación de contratos públicos ha denominado siempre los efectos y la extinción del contrato. Con el objetivo de contribuir a enmendar este desequilibrio, el presente libro analiza de manera sistemática la resolución del contrato administrativo de obra, suministro y servicio. Los principios que rigen el ejercicio de esta prerrogativa de la Administración, las causas de resolución generales y particulares de cada tipo de contrato, así como el procedimiento de resolución, son abordados a la luz de la doctrina del Consejo de Estado y de los consejos consultivos de las comunidades autónomas. Este libro va dirigido no solo a los estudiosos de la contratación administrativa, sino especialmente a los gestores de contratos públicos, con la intención de que les sirva de guía en una materia no suficientemente conocida en su ámbito de trabajo, así como a los operadores económicos, a los contratistas, para que conozcan sus obligaciones en el cumplimiento de los contratos, pero también sus derechos frente a la Administración contratante.

Author: Antonio Tapia Hermida
Publisher: Editorial Reus
ISBN: 8429019227
Category : Law
Languages : es
Pages : 168

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La externalización de la actividad empresarial constituye una de las características de los sistemas de economía de mercado actuales. El contrato de obra por empresa, que se estudia en la presente obra, es su institución jurídica característica. La aplicación al mismo de la normativa del arrendamiento de obra plantea una grave problemática laboral, civil y mercantil, además de ser marcadamente insuficiente. Por ello, su regulación en el anteproyecto de Código Mercantil, ajustada a las legislaciones de nuestro entorno cultural y jurídico cercano y a la normativa internacional, parece más que oportuna, necesaria.

Author: Alberto Cámara Botía
Publisher:
ISBN: 9788411635646
Category :
Languages : es
Pages : 0

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Casi un millón de trabajadores por cuenta ajena prestan servicios en unas ciento cuarenta mil empresas de la construcción. Es un sector productivo con características típicas derivadas de la naturaleza de su producto final, la obra de construcción, sometido a una peculiar variabilidad de la demanda que reclama la existencia de un régimen de contratación del personal adaptado a las fluctuaciones de las obras. Estas circunstancias explican que tradicionalmente las relaciones laborales en este sector se encauzaran predominantemente mediante una modalidad sectorial del contrato temporal para obra o servicio determinado: el contrato fijo de obra, respaldado por la Ley reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción y el Estatuto de los Trabajadores. En este marco empresarial y normativo ha impactado la reforma laboral de 2021, que ha eliminado el contrato para obra o servicio determinado del catálogo de contratos temporales del ordenamiento laboral español y, por tanto, el contrato fijo de obra. El RDL 32/2021 ha configurado el nuevo contrato indefinido adscrito a obra, llamado a cumplir la función hasta ahora cubierta por el contrato temporal fijo de obra. En esta monografía se estudian los aspectos esenciales de este nuevo contrato indefinido adscrito a obra: sus fuentes reguladoras, su ámbito de aplicación, la finalización de la obra como evento generador de los deberes empresariales de recolocación y formación del trabajador y el régimen de extinción del contrato.

Author: Jorge Ortega Doménech
Publisher: Editorial Reus
ISBN: 8429014624
Category : Law
Languages : es
Pages : 344

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ÍNDICE ABREVIATURAS UTILIZADAS EL ARRENDAMIENTO O CONTRATO DE OBRA I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES Concepto Naturaleza y caracteres II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA III. ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE OBRA III.1 Sujetos del contrato III.2 Objeto del contrato III.3 Forma del contrato IV. CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA IV.1 Derechos y obligaciones del empresario o contratista IV.1.a Derechos IV.1.b Obligaciones IV.2 Obligaciones del dueño de la obra V. EFECTOS EN RELACIÓN CON TERCEROS VI. EXTINCIÓN DEL CONTRATO VII. EL SISTEMA DE RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS ESTABLECIDO EN EL CAPÍTULO IV DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN VII.1 Introducción. La situación legislativa en el sector de la construcción VII.2 Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación VII.3 Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE EL CONTRATO DE OBRA I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES I.1 Concepto I.2 Naturaleza y caracteres Contenido de las relaciones integrantes del contrato Naturaleza civil-mercantil del contrato Naturaleza civil-administrativa del contrato II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA Y COMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOS SIMILARES II.1 Tipos de contrato de obra II.1.a Con suministro de material Naturaleza jurídica Diferencia con el contrato de suministro Efectos jurídicos del suministro de materiales II.1.b Por unidad de medida II.1.c Ejecución de obras por administración II.1.d Ejecución de obra a cambio de un porcentaje del volumen edificable II.2 Comparación con otros contratos similares II.2.a Con otros contratos civiles típicos A. El Contrato de arrendamiento de servicios Las profesiones liberales Jurisprudencia relativa al campo de la abogacía Jurisprudencia relativa al campo de la medicina Diferencias entre el contrato de arrendamiento de obra y el contrato de trabajo por cuenta ajena B. El Mandato C. El Contrato de compraventa D. La Dación en pago E. El Contrato de préstamo II.2.b Con otros contratos típicos en el sector de la construcción A. El Contrato de Arquitecto B. El Contrato de construcción de edificios C. El Contrato de permuta de solar a cambio de local y vivienda III. PREMISAS DETERMINANTES DE LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE OBRA III.1 Premisas que establecen la existencia del contrato de obra Las profesiones liberales El sector de la construcción Consumidores y Usuarios III.2 Premisas que establecen la inexistencia del contrato de obra IV. ESTRUCTURA Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA IV.1. Los sujetos. Derechos y Obligaciones IV.1.1 El dueño de la obra IV.1.1.a Derechos y Obligaciones del Dueño de la obra A. Derecho y Obligación de recibir la obra A.1 Distinción entre recepción y entrega A.2 La aprobación La aprobación tácita La aceptación "a satisfacción del propietario" La aceptación supeditada al arbitrio de un tercero A.3 La recepción Concepto La recepción provisional. Efectos La recepción definitiva. Efectos B. Obligación de pago del precio B1. El cumplimiento del contrato por el contratista La posibilidad de incluir una cláusula de retención de parte del precio como garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de la obra Acreditación por el contratista de la ejecución efectiva de la obra La falta de pago Acreditación de la existencia de obligación de pago del precio en juicio B.2 La importancia del pago del precio B.3 Otros supuestos B.4 Excepciones oponibles por el dueño de la obra al pago del precio B.4.a La "exceptio non rite adimpleti contractus" Contenido Procedencia Improcedencia Efectos B.4.b La "exceptio non adimpleti contractus" Contenido Procedencia Improcedencia Efectos B.5 Cuantía del precio B.5.a Conceptos incluidos Los impuestos El beneficio industrial Los intereses Otros conceptos incluibles B.5.b Incremento por aumento de obra B.5.c La cláusula de revisión B.6 La prueba del pago B.7 El momento del pago B.8 La liquidación final o finiquito B.9 La prescripción de la obligación de pago del precio C. Otras obligaciones: la responsabilidad del artículo 1597 CC IV.1.2 El contratista o constructor IV.1.2.a Derechos y Obligaciones del Contratista A. En relación con el dueño de la obra A.1 Derecho a recibir el precio por la ejecución de la obra Plazo de prescripción derivado de la acción de reclamación del precio debido A.2 Derecho a percibir otras cantidades, además del precio pactado A.3 Derecho a recibir una indemnización del dueño de la obra en caso de desistimiento del contrato A.4 Derecho de retención de la cosa A.5 Otros derechos A.6 Obligación de entregar la obra A.6.a En las condiciones y plazo pactados En las condiciones pactadas En el plazo pactado A.6.b La mora en la recepción de la obra A.6.c La cláusula penal La moderación judicial de la cláusula penal A.7 Otras obligaciones B. En relación con los subcontratistas B.1 Derechos B.2 Obligaciones C. En relación con terceros IV.1.3 El subcontratista IV.1.4 El promotor IV.2. El objeto del contrato IV.2.1 La obra Las certificaciones de obra como acreditación de su realización. Diferenciación con otras pruebas IV.2.2 El precio cierto A. Su importancia como elemento del contrato B. Fijación del precio por el juez, informe pericial u otros elementos probatorios C. La determinación del precio C.1 Su fijación por las partes del contrato C.2 Su fijación por un tercero. El informe pericial C.3 Su fijación por el juzgador C.4 Su fijación conforme a tarifas oficiales La determinación del precio en las profesiones liberales C.5 Su fijación conforme a la costumbre o el uso del lugar D. Los sistemas de fijación del precio D.1 Por ajuste o precio alzado Su naturaleza jurídica La posibilidad de incluir cláusulas de revisión cuando se pacta el precio por ajuste o alzado La autorización del dueño a los aumentos de obra La posibilidad de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" por cambio desorbitado de las circunstancias sobrevenidas D.2 Por piezas ejecutadas Su naturaleza jurídica D.3 Por unidades de medida D.4 Por administración o economía IV.3 La forma del contrato IV.4 Los riesgos en el contrato de obra: artículos 1589 y 1590 CC IV.4.1 El riesgo del artículo 1589 CC IV.4.2 El riesgo del artículo 1590 CC o "Periculum obligationis" V. LA RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS EN LA CONSTRUCCION: ARTICULO 1591 CC V.1 EL ARTICULO 1591 DEL CODIGO CIVIL V.2 LA RUINA DE LA CONSTRUCCION V.2.a El concepto de ruina V.2.b Modalidades de ruina A. La ruina física B. La ruina funcional C. La ruina potencial D. Los defectos superiores a las imperfecciones corrientes E. Diferencias con los vicios ocultos V.2.c La prueba de la ruina V.2.d La existencia de la ruina V.2.e La acción decenal del artículo 1591 CC A. Compatibilidad con el ejercicio de otras acciones B. Diferencia entre plazo de garantía y plazo de prescripción 26 C. Legitimación activa C.1 El dueño de la obra C.2 La Comunidad de Propietarios El Presidente Los copropietarios C.3 El promotor C.4 Los subadquirentes de pisos y locales C.5 Otros legitimados D. Legitimación pasiva D.1 La imputación de la responsabilidad D.1.a Modalidades Individual Solidaria: imposibilidad de discernimiento de la culpa D.2 El promotor D.3 EL arquitecto D.4 Los arquitectos técnicos o aparejadores D.5 El contratista D.6 Los subcontratistas, proveedores y colaboradores 3 D.7 Otros legitimados E. La existencia de litisconsorcio pasivo necesario F. La prescripción de la acción decenal V.3 Los denominados "vicios no ruinógenos" V.4 La reparación e indemnización de los daños producidos por los vicios en la construcción V.4.a La reparación "in natura" V.4.b El alcance de la reparación V.4.c La indemnización VI. LA EXTINCION DEL CONTRATO DE OBRA VI.1 El desistimiento del dueño de la obra VI.2 La resolución del contrato Los artículos 1124 CC y 1594 CC El mutuo disenso Efectos VI.3 Otras causas de extinción

Author: Daniel Ramos Torres
Publisher:
ISBN: 9789708130455
Category :
Languages : es
Pages : 1022

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Author: Eva Pelayo Sañudo
Publisher: Ed. Universidad de Cantabria
ISBN: 8419024570
Category : Language Arts & Disciplines
Languages : en
Pages : 119

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La confección de este Manual se propone introducir la enseñanza y el aprendizaje formal de la pronunciación dentro de las asignaturas de lengua inglesa de la Universidad de Cantabria. Se pretende que el alumnado adquiera una serie de conocimientos esenciales sobre fonética para así mejorar de manera sustancial las destrezas orales (speaking y listening) y de forma global su competencia lingüística en inglés. Este conocimiento básico de la lengua, particularmente a la hora de comunicar(se) de forma apropiada, será abordado a través de una serie de contenidos que recogen de forma concisa y práctica los principales elementos sobre pronunciación, incluyendo las múltiples diferencias de sonidos entre el inglés y el español. La aplicación de este Manual no se restringe a los estudios especializados (ej. al Grado de Estudios Ingleses o la Mención en Lengua Extranjera del Grado de Magisterio) sino que es transversal a cualquier asignatura que se imparta en inglés y resulta de interés para la inmersión lingüística como complemento a la instrucción académica dentro del aula.

Author: Miguel Ángel Bernal Blay
Publisher: Civitas
ISBN: 9788447035885
Category : Law
Languages : es
Pages : 352

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El recurso al sector privado para la construcción de obras públicas ha sido una constante desde que existe una verdadera política sobre la materia. El sistema «de empresa», que devendría luego en el más moderno «de concesión», suponía -y supone- la asunción del contratista de la obligación de construir una obra que, atendiendo a su finalidad, puede calificarse de «pública», para retribuirse posteriormente con el derecho de explotación de la misma. Pero junto al sistema concesional, y de un tiempo a esta parte, han aparecido otros sistemas «paraconcesionales», cuyos contornos y régimen jurídico conviene deslindar. Las concesiones de servicios, y más recientemente, el contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado, son quizás, los ejemplos más paradigmáticos. La posible confusión del objeto y la causa de los contratos de concesión de obras públicas con los propios de las concesiones de servicios y contratos de colaboración entre el sector público y el sector privado es lo que justifica abordar la depuración conceptual de todas estas figuras y la determinación de los elementos singulares que sirven para diferenciar unas figuras de otras.

Author: José Ricardo Pardo Gato
Publisher: Aranzadi
ISBN: 9788483555729
Category : Law
Languages : es
Pages : 1006

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Bajo el título Código de la Contratación de Obra Pública, profusamente concordado y anotado por José Ricardo Pardo Gato, se incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación vigente sobre la contratación pública en España, con referencia explícita a aquellas que presentan cierta vinculación con la regulación del contrato de obras. Este Código se vertebra en torno a tres normas nucleares del sector, que reciben del editor la condición y nomenclatura de normas básicas: Ley 30/2007, de 30 octubre, de Contratos del Sector Público. Real Decreto 2/2000, de 16 junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, cuyos artículos 253 a 260, ambos inclusive, se mantiene plenamente vigente, así como el resto de su contenido en cuanto a los expedientes de contratación iniciados antes del 1 de mayo de 2008 y los contratos administrativos adjudicados también con anterioridad a esa fecha. Real Decreto 1098/2001, de 12 octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, texto legal vigente en aquello que no se oponga a la Ley 30/2007, de 30 de octubre. Como complemento, se recogen también otras disposiciones referidas a los pliegos de cláusulas administrativas (Decreto 3854/1970, de 31 diciembre, por el que se aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras del Estado, y la Orden de 8 marzo 1972, referente al Pliego de Cláusulas Generales para la Contratación de Estudios y Servicios Técnicos competencia del Ministerio de Obras Públicas), en torno a la concesión de este tipo de obras (Ley 13/2003, de 23 mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas, el Real Decreto Ley 5/2005, de 11 marzo, de reformas urgentes para el impulso a la productividad y para la mejora de la contratación pública, o el Real Decreto-ley 9/2008, de 28 noviembre, por el que se crea un Fondo Estatal de Inversión Local y un Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo y aprueba créditos extraordinarios para atender a su financiación), sobre revisión de precios (Decreto 3650/1970, de 19 diciembre, por el que se aprueba el cuadro de fórmulas-tipo generales de revisión de precios de los Contratos de Obras del Estado y Organismos Autónomos para el año 1971, así como el Real Decreto 2167/1981, de 20 agosto, por el que se complementa el anterior), junto con otras normas de distinta naturaleza, como las Leyes estatales 22/1988, de 28 julio, Costas; 25/1988, de 29 julio, Carreteras; 8/1972, de 10 mayo, construcción, conservación y explotación de autopistas en régimen de concesión; o la Ley 3/2004, de 29 diciembre, que establece medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales; los Reales Decretos Legislativos 2/2008, de 20 junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, y 1/2001, de 20 julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas; el Real Decreto 30/1991, de 18 enero, sobre Régimen Orgánico y Funcional de la Junta Consultiva de Contratación Administrativa; o el Decreto 3186/1968, de 26 diciembre, por el que se organiza el Servicio Central de Suministros de Material Mobiliario y de Oficina y se regulan las Juntas de Compras de los Ministerios Civiles. El volumen se completa con una serie de órdenes y recomendaciones sobre el tema objeto de estudio, además de una addenda jurisprudencial y un completo sistema de índices analítico y cronológico de las disposiciones relacionadas.

Author: Manuel Ruiz Daimiel
Publisher:
ISBN: 9788477875116
Category :
Languages : es
Pages : 167

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En comparación con la amplia bibliografía disponible sobre el procedimiento de licitación, pocas son las obras existentes acerca de lo que la legislación de contratos públicos ha denominado siempre los efectos y extinción del contrato. Con el objetivo de contribuir a enmendar este desequilibrio, el presente libro analiza de manera sistemática la resolución del contrato administrativo de obra, suministro y servicio. Los principios que rigen el ejercicio de esta perrogativa de la Administración, las causas de resolución generales y particulares de cada tipo de contrato, así como el procedimiento de resolución, son abordados a la luz de la doctrina del Consejo de Estado y de los consejos consultivos de las comunidades autónomas. Este libro va dirigido no solo a los estudiosos de la contratación administrativa, sino especialmente a los gestores de contratos públicos, con la intención de que les sirva de guía en una materia no suficientemente conocida en su ámbito de trabajo, así como a los operadores económicos, a los contratistas, para que conozcan sus obligaciones en el cumplimiento de los contratos, pero también sus derechos frente a la Administración contratante.