L'Investissement Immobilier - Les Fondamentaux PDF Download

Author: Brice Nda
Publisher:
ISBN: 9782958367701
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 150

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Book Description

Author: Timothé Letrilliart
Publisher: Dunod
ISBN: 2100870564
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 355

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Book Description
Posséder de l’immobilier aujourd’hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s’avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu’il faille absolument être très riche pour acheter un bien immobilier est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information. Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations. La Boîte à outils de l’investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d’optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement. Au sommaire : Dossier 1 - Grands principes de l’investissement immobilier Les notions de rentabilité et de rendement • La notion de cash flow • Effet de levier et apport • Résidence principale ou investissement locatif ? Dossier 2 - Étude de marché L’analyse de marché • La sélection méthodique de la zone • Macro-analyse du marché • Micro-analyse du marché • Comparatif des biens immobiliers • Les stratégies alternatives et marchés de niche • Les sources d’information Dossier 3 - Recherche de bien et processus d’achat Les techniques à mettre en place • Le réseau • Check list pour préparer la visite • Les visites • Le bilan de la visite • La création d’une situation favorable • L’art de la négociation • Les interactions « opérationnelles » en négociation • Le processus d’achat Dossier 4 - Finance et univers bancaire Gestion des finances personnelles • L’administratif bancaire • Un dossier bancaire convaincant • Le vocabulaire du banquier • Les astuces bancaires à connaître Dossier 5 - Modalités du crédit La durée du prêt • Le différé de remboursement • Le taux d’emprunt • Les assurances • Les garanties de crédit • La domiciliation • Les frais de dossier Dossier 6 - Estimation des travaux Fondements des travaux • Estimation du coût des travaux • Les fournitures d’un investissement locatif • Les parties communes d’un immeuble • Optimisation des coûts et des charges • Principes de home staging Dossier 7 - Conduite de chantier Rénovation de la cuisine • Rénovation du salon • Rénovation de la salle de bains • Rénovation des chambres • Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans • Les garanties des artisans • La gestion du chantier • La bonne sélection des artisans • La maçonnerie • La plomberie • L’électricité • La peinture Dossier 8 - Exploitation du bien Recherche de locataires • Sélection des locataires • Partie administrative et bail • Automatisme de gestion et anticipation • Les relations avec les locataires

Author: Bruno Rako
Publisher: Maxima
ISBN: 2818807549
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 241

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Book Description
Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu, voire pas du tout rentables. À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre. Bruno Rako a interrogé plusieurs dizaines d'investisseurs qui ont bâti leur patrimoine avec succès, pour comprendre comment ils font et comment ils pensent. Vous souhaitez vous inspirer de ces gens ? Alors continuez à lire... Ce que vous vous allez apprendre dans ce livre : Au travers d'une centaine d'histoire et témoignages vous découvrirez les meilleurs concepts et stratégies pour réussir votre investissement locatif (ou autres), générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille. Ce livre immobilier rempli d'anecdotes vous donnera les clés pour : - Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire. - Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ». - Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts. - Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur. - Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure. - Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance. Pourquoi ce livre est fait pour vous - Si vous avez de l'argent à placer Il existe de nombreuses façons de faire travailler votre argent durement gagné et épargné. Investir dans l'immobilier est sans doute la manière la plus répandue. Toutes les personnes les plus riches au cours de l'histoire ont utilisé le levier de la pierre. Cependant il est important de comprendre les fondements et les stratégies qui marchent pour éviter de perdre de l'argent. Ce livre immobilier vous y aidera. - Si vous avez déjà commencé à investir dans l'immobilier Vous savez que l'immobilier est un univers à la fois très vaste et très diversifié. Il y a donc des centaines de façons pour améliorer vos projets d'investissements. Chacun des conseils de ce livre peut vous faire gagner des milliers d'euros ou vous permettre d'optimiser votre temps. Or le temps, c'est la richesse la plus précieuse que nous avons. Rien ne sert de vouloir gagner de l'argent si c'est pour en devenir esclave. Telle est la philosophie de ce livre immobilier.

Author: Doulaye Eliet
Publisher: Independently Published
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages : 0

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Book Description
Découvrez les secrets de l'investissement locatif avec "Immobilier locatif: Comment investir". Que vous soyez novice en matière d'immobilier ou un investisseur expérimenté cherchant à améliorer vos compétences, ce livre complet est conçu pour vous guider à travers chaque étape du processus d'investissement immobilier locatif. Plongez dans les principes fondamentaux de la sélection de propriétés, de la gestion des locataires et de la planification fiscale intelligente. Explorez des stratégies éprouvées pour maximiser la rentabilité, tout en minimisant les risques et en évitant les pièges courants. Apprenez comment gérer un portefeuille de propriétés, adapter vos stratégies aux tendances changeantes du marché et créer un avenir financier durable. "Immobilier locatif: Comment investir" vous offre une perspective approfondie sur les avantages de l'investissement immobilier, des revenus passifs aux gains en capital. Que vous cherchiez à sécuriser votre retraite, à construire un patrimoine familial ou à réaliser vos rêves financiers, ce livre vous donne les outils nécessaires pour prospérer dans le monde complexe de l'immobilier locatif. Ne laissez pas les opportunités passées vous échapper. Éduquez-vous, prenez des décisions éclairées et découvrez comment l'investissement immobilier locatif peut transformer votre avenir financier. Plongez dans "Immobilier locatif: Comment investir" dès aujourd'hui et commencez à tracer le chemin vers la réussite financière à long terme.

Author: Bruno Rako
Publisher: Maxima
ISBN: 2818811996
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 177

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Book Description
Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu rentables. À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l’immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre. Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir. Ce livre rempli de témoignages vous donnera toutes les clés pour : Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire. Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ». Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts. Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur. Trouver des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure. Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance.

Author: Kevin Verne
Publisher: Independently Published
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages : 0

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Book Description
L'immobilier est depuis des centaines d'années un investissement de choix. C'est un investissement rentable et sécurisé qui vous permettra de vous constituer rapidement un patrimoine ainsi que des revenus alternatifs. Grâce à son formidable effet de levier, l'investissement immobilier se révèle être l'un des moyens les plus efficaces et les plus sûrs pour s'enrichir de manière rapide. Ce livre reprend et explique avec pragmatisme les points essentiels à la réussite d'un investissement. Introduction au monde de l'immobilier, présentation des stratégies de location, d'achat-revente, de SCPI, fonctionnement et obtention d'un crédit en passant par l'épineux sujet de la fiscalité, rien ne sera laissé au hasard. Il s'adresse à monsieur et madame tout le monde, aux débutants désireux de se lancer, aux curieux désirant connaître ce monde, mais également aux investisseurs voulant revoir les fondamentaux et les bases, bien souvent négligées.

Author: Kodjo Abotchi
Publisher: Maxima
ISBN: 2818809029
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 109

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Book Description
Après être passé par la case endettement et huissier, l'auteur a repris en main ses finances personnelles et petit à petit a pu investir dans l'immobilier. C'est son parcours qu'il retrace ici, en donnant quantité de conseils très précieux pour quiconque s'intéresse à l'investissement immobilier mais dispose d'un budget modeste, voire très faible.

Author: Martín Arellano
Publisher: Martín Arellano
ISBN:
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 109

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Book Description
Vous pensez à vous lancer dans le monde de l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? 'Immobilier pour Débutants' est votre guide définitif pour naviguer avec succès sur le marché immobilier. Ce guide exhaustif est conçu pour vous fournir les outils et connaissances nécessaires pour investir, gagner et prospérer dans le secteur immobilier. À travers ses pages, vous explorerez des fondements de l'immobilier jusqu'aux stratégies d'investissement avancées. Le livre commence par une introduction claire sur ce que sont les biens immobiliers et les différents types de propriétés, fournissant une solide compréhension du marché. Ensuite, il vous guidera dans la préparation de votre investissement, y compris comment évaluer votre situation financière et établir des objectifs clairs. Dans les chapitres suivants, vous découvrirez les subtilités du financement des investissements immobiliers, de la compréhension des hypothèques à la négociation des meilleures conditions. Vous apprendrez à identifier les opportunités d'investissement et à réaliser des analyses de marché efficaces pour évaluer la rentabilité potentielle. L'achat de propriétés est détaillé étape par étape, incluant des conseils pour négocier et effectuer une due diligence. De plus, le livre couvre les aspects cruciaux de la gestion et de l'entretien des propriétés, ainsi que les relations avec les locataires. Pour les investisseurs plus ambitieux, le livre présente diverses stratégies d'investissement, de la location à long terme au 'flipping' de propriétés. Il aborde également les aspects légaux et fiscaux critiques en immobilier, assurant que vous soyez bien informé pour protéger vos investissements. Enfin, le livre vous enseigne à croître en tant qu'investisseur immobilier, soulignant l'importance de la diversification, des réseaux et de la planification à long terme. Avec un langage clair et des conseils pratiques, 'Immobilier pour Débutants' est l'outil parfait pour quiconque cherche à réussir sur le marché immobilier. Commencez votre voyage vers le succès en immobilier dès aujourd'hui !

Author: Jordan Riches
Publisher:
ISBN: 9781706696537
Category :
Languages : fr
Pages : 370

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Book Description
Si vous voulez connaître les bases de l'investissement immobilier, alors lisez ce qui suit. L'immobilier est l'investissement le plus sûr que vous puissiez faire. Mais la plupart des gens pensent qu'il faut beaucoup d'argent au départ, faute de quoi les revenus qu'ils tireront de leurs propriétés seront faibles.C'est faux si vous savez comment trouver la bonne propriété. C'est la différence entre un investisseur immobilier et quelqu'un qui achète simplement une maison. Pour réussir en tant que propriétaire, vous devez considérer l'immobilier comme une entreprise. A l'intérieur de ce livre, vous découvrirez.... ▸ Les bases d'un investissement immobilier réussi ▸ Les quatre étapes de votre croissance ▸ Huit préjugés sur l'immobilier que vous croyez vrais POUR INFO: Ils ne le sont pas ▸ Comment acheter votre première propriété sans apport financier - pour de vrai ▸ Comment constituer une équipe de professionnels qui garantiront votre succès ? ▸ Ce qui fait d'une propriété un bon investissement - un guide complet de la due diligence en immobilier. ▸ Mener des stratégies de prospection pour vendre ou louer vos propriétés ▸ Comment générer un revenu stable, passif et continu, mois après mois, avec des loyers. Ou, sinon.... ▸ Comment obtenir un paiement unique et substantiel, augmenter la valeur de votre propriété et la vendre

Author: Aymeric Dutrey
Publisher: Maxima
ISBN: 2818810493
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 176

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Book Description
Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier.Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ?Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières.Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir :- la recherche et la sélection des biens les plus rentables ;- les éléments essentiels à la validation du financement ;- le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ;- la mise en place d'une gestion locative efficiente.Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que :- les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ;- les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ;- Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours.Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.