La empresa constructora en su configuración y desenvolvimiento jurídico. Especial atención a la contratación con las Administraciones Públicas PDF Download

Author: José Manuel Santos Jaén
Publisher: GRIN Verlag
ISBN: 3656148821
Category : Law
Languages : es
Pages : 556

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Tesis Doctoral / Disertación del año 2011 en eltema Derecho - Derecho público / Derecho administrativo, Nota: 10, Universidad Católica San Antonio Murcia, Idioma: Español, Resumen: El sector de la construcción esta sufriendo en mayor medida que el resto los efectos de la actual crisis económica-financiera que sufre la economía española, debido en gran parte al excesivo endeudamiento de las empresas constructoras y al fuerte recorte financiero producido por el credit crunch del verano de 2007. A consecuencia de la estructura productiva de española y al efecto arrastre que este sector produce en el resto de sectores económicos, se hace imprescindible ayudar al sector de la construcción a salir de la situación actual en la que se encuentra, con una escasa actividad en la rama privada y una obra pública con un fuerte aumento de la competencia y por ende un sensible recorte en los margenes, derivados de las excesivas bajas con las que se están contratando las obras públicas. Para poder salir de esta situación las empresas constructoras deben rediseñar su estrategia competitiva, para ello se proponen actuaciones internas, que pueden llevar a cabo las propias empresas, como sería el caso de iniciar una aventura internacional en mercados donde los margenes no sufran una erosión tan fuerte. Por otro lado, se proponen actuaciones cuyo sujeto ejecutante es la Administración Pública a través de distintos cambios normativos. Debido a la escasez de información al respecto se ha analizado el sector de obra pública en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, tanto en los albores de la crisis, como una vez empezado a sufrir sus efectos, destacándose un fuerte aumento de la reducción de precios, provocado en gran parte al excesivo poder de mercado con el que cuentan las Administraciones Públicas. Una vez analizado los resultados del estudio empírico se hace necesario recomendar un cambio temporal en los sistemas de contratación pública, que permitan a las empresas del sector contratar con unos precios que se ajusten al valor normal de mercado de aquello que se pretende ejecutar.

Author: Fernando Cañizal Berini
Publisher: Ed. Universidad de Cantabria
ISBN: 8419024376
Category : Technology & Engineering
Languages : es
Pages : 526

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Cuando un ente inversor precisa satisfacer una necesidad en relación con su actividad, ya sea la construcción o la explotación de infraestructuras, o la prestación de servicios públicos, suele confiar la realización de los correspondientes trabajos a una empresa especializada en relación con la fase en la que se encuentra esa actuación: la de elaboración de los estudios de viabilidad o anteproyectos; la de redacción del proyecto constructivo; la de ejecución de las obras e instalaciones; la de la explotación y conservación de la infraestructura o el servicio, y la de su desmantelamiento y reciclaje, finalizada su vida útil. La realización de esas actividades incide en aspectos técnicos y económicos, pero también de tipo social y ambiental. Para garantizar la correcta ejecución de dichas tareas, así como la contraprestación al empresario por la realización del trabajo, es preciso establecer entre las partes un vínculo contractual. Surge así el CONTRATO, figura jurídica imprescindible en cualquiera de las actividades enumeradas. Es evidente que el ingeniero tendrá una relación estrecha con esas figuras contractuales, tanto si desarrolla su profesión en el seno del ente inversor, como en el sector de la consultoría, o en una empresa constructora, o de servicios. El análisis de los distintos tipos de contratos, tan importantes para el ingeniero, constituye el objeto de la presente publicación. When an investing entity needs to satisfy a need in relation to its activity, be it the construction or operation of infrastructures or the provision of public services, it usually entrusts the performance of the corresponding work to a specialised company in relation to the phase in which the action is: the preparation of feasibility studies or preliminary projects; the drafting of the construction project; the execution of the works and installations; the operation and maintenance of the infrastructure or service, and its dismantling and recycling at the end of its useful life. The performance of these activities has an impact, not only on technical and economic aspects, but also on social and environmental aspects. In order to guarantee the correct execution of these tasks, as well as the consideration to the employer for the performance of the work, it is necessary to establish a contractual link between the parties. This gives rise to the CONTRACT, an essential legal figure in any of the activities listed above. lt is obvious that the engineer will have a close relationship with these contractual figures, whether they develop their profession within the investing entity, or in the consultancy sector, or in a construction or service company. The analysis of the different types of contracts, which are so important for the engineer, is the subject of this publication.

Author: Borja Colón De Carvajal Fibla
Publisher: Bubok
ISBN: 8490095906
Category : Law
Languages : es
Pages : 89

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La aparición del contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado o CPP en el ordenamiento jurídico español en el año 2007 ha supuesto una revolución silenciosa en la forma de hacer de las Administraciones Públicas. Sin embargo, el inmenso potencial de este nuevo contrato no se ha visto desplegado en su totalidad por diferentes motivos que, en la mayoría de los casos, se escapan de una argumentación racional en toda regla. Descubriremos, pues, qué se esconde detrás de una figura jurídica tan desconocida como interesante y daremos algunas razones para situar al CPP en el lugar que le corresponde.

Author: Alberto Ruiz Ojeda
Publisher: Civitas
ISBN: 9788447025862
Category : Law
Languages : es
Pages : 810

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La importancia que las concesiones de obra pública han adquirido en los últimos años y su más que previsible potencial de desarrollo futuro en el medio y largo plazo merecían verse acompañados por una reflexión serena y extensa que, desde una óptica interdisciplinar y abierta, contribuyera a la comprensión profunda de la institución. Tal es la finalidad principal de esta obra. Pero para alcanzarla de manera satisfactoria, las referencias a la vida real de la concesión no podían quedarse en lo puramente descriptivo sino que debían convertirse en una guía fundamental de análisis. La confrontación de experiencias históricas y el trazado de las aplicaciones concesionales en el ámbito internacional, con la consiguiente comparación de culturas de gestión -tan aparentemente diversas como traspasadas por guías comunes- conforman la secuencia argumental estructurante del trabajo. El autor es un destacado especialista en instrumentos de financiación privada de infraestructuras, tanto en el ámbito académico como profesional. Este estudio ofrece un tratamiento amplio y detallado, no sólo del régimen jurídico de la concesión de obra pública y de sus principales modalidades, sino también de las implicaciones económicas y contables de mayor relevancia. Esta complementariedad de enfoques resulta imprescindible para saber cómo armar proyectos concesionales, gestionarlos adecuadamente y anticipar con eficacia la materialización de incidencias y, en su caso, organizar la liquidación del contrato de forma ordenada y no traumática. La visión de la concesión como contrato regulatorio y relacional, esto es, abierto a un tracto sucesivo complejo, tal vez sea una de las aportaciones más originales de la obra. Dentro de ese marco han de entenderse elementos tan fundamentales como el establecimiento y administración del régimen tarifario, la organización y desarrollo de la licitación del contrato, la implantación de instancias reguladoras encargadas de velar por la consistencia de las adecuaciones sucesivas de la relación con la transparencia y la credibilidad de la institución y, en definitiva, la efectividad de la asignación de riesgos que se encuentra en la base misma de cada concesión. Se presta una atención especial a dos aspectos clave desde la perspectiva financiera: la inscripción y operatoria registral de las concesiones de obra pública y su régimen contable. El primero como marco jurídico de una garantía robusta de los acreedores del concesionario a través de la hipoteca de la concesión; el segundo como disciplina ordenadora de todo el flujo patrimonial al que el proceso productivo de la construcción y explotación de la obra pública dan lugar. Las disciplinas tabular y contable de las concesiones de obra pública no sólo sorprenden por su peculiaridad, sino por presentar, pese a sus lógicas aparentemente dispares, la amplia zona de contacto propia de dos instrumentos definitorios de la eficiente y justa aplicación de recursos: la reversión del patrimonio de destino podría ser el testigo más fiel de dicha confluencia. El autor formula algunas propuestas en relación con el impacto que sobre las empresas concesionarias podrá tener la adaptación de la contabilidad española a las NIC-NIIF.

Author: Raúl Blanco López
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Languages : es
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Este estudio pretende encontrar una fórmula para valor las empresas constructoras en función de su c1asificación para licitar obra pública. Cualquier empresa constructora que quiera optar a la realización de obra publica debe estar en disposición de una c1asificación empresarial, la cual esta regulada por una legislación especifica, y que estipula, en función de unos parámetros establecidos, la capacidad de dicha empresa para la realización de la obra en cuestión. Esta c1asificación se divide en grupos, en función de si se trata de obra marítima, hidráulica, ferroviaria, de movimiento de tierras, de estructuras, etc. Dentro de estos grupos existen varios subgrupos específicos y dentro de cada subgrupo se establece una categoría. Esta categoría esta determinada por parámetros de empresa y por la cantidad de obra relaciona con el subgrupo especifico realizada por la empresa. Los parámetros valorados son su índice de tecnicidad, su índice de mecanización, su índice financiero y a su experiencia constructiva general. Todos estos aspectos que regulados y especificados en el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. En función de la obra a realizar se requiere una u otra c1asificación específica, es decir, un determinado subgrupo y categoría asociada. La clasificación que los órganos de contratación exijan a los licitadores de un contrato de obras será determinada con sujeción a unas determinadas normas, que quedan reguladas en el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas. EI hecho de disponer de una amplia clasificación, es decir, de disponer de un gran numero de grupos, y sus correspondientes subgrupos, con una categoría alta, permite a la empresa poderse presentar a un mayor numero de licitaciones de obra, aumentando así la capacidad de contratar obra y, en consecuencia, de aumentar su volumen de negocio. EI hecho de disponer de una buena clasificación empresarial se hace relevante en estos momentos de crisis sectorial. Dada la crisis existente, en el sector de la construcción, sobretodo en el sector privado, se hace necesario para las empresas constructoras la realización de obra pública, para poder así subsistir este periodo. La cuasi paralización de la construcción privada ha evocado al cierre de muchas empresas, pero otras han optado por el sector público como medida de subsistencia. Este hecho provoca que un gran número de empresas se presenten a los concursos públicos y hace más difícil la obtención de una adjudicación. Es por tanto muy importante, otorgando una valor añadido a una empresa constructora, el hecho de disponer de una buena c1asificación empresarial, permitiendo a la empresa que la posee el presentarse a un mayor numero de concursos y disponer así de mas oportunidades de adjudicación. Mediante un estudio de la c1asificación requerida en licitaciones de 2007, 2008 Y 2009, Y mediante el estudio de las c1asificaciones de que disponen las empresas constructoras, se han podido realizar una fórmula que otorga una puntuación de 1 a 10, en función de la clasificación de que dispone una empresa.

Author: Bernabé Palacín Sáenz
Publisher: Boletín Oficial del Estado
ISBN: 8434027984
Category : Law
Languages : es
Pages : 599

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Que la contratación pública no es sólo un medio para proveer de bienes y servicios a la Administración, sino que además, es un potente inductor para la consecución de otras finalidades sociales, para mejorar la eficiencia y la calidad de los servicios públicos, es un argumento frecuentemente utilizado por el legislador y la doctrina. Argumento que conecta con una visión socialmente responsable de las organizaciones públicas para ir más allá de sus obligaciones legales, que siempre ha de respetar. La obra que tiene en sus manos, acomete una estrategia de implantación de la contratación socio-responsable, fijando sus intangibles, tales como una gestión orientada a procesos, el plan anual de contratación, la actuación bajo los principios de transparencia y profesionalización, y las acciones de sensibilización con las empresas y los grupos de interés, proyectando la necesaria “capilarización” de los beneficios sociales hacia segundas y siguientes estructuras colaboradoras, para conseguir una auténtica responsabilidad social en red. Se demuestra que, bajo determinados requisitos y principios emanados de la jurisprudencia y la doctrina, es posible contribuir al ensanchamiento de las políticas sociales y medioambientales, en equilibrio con los principios de eficiencia en el gasto y estabilidad presupuestaria, que inciden en la mejora de la calidad de los servicios y, por ende, en la calidad de vida de las personas. Con este trabajo de investigación el autor aporta una visión más poliédrica de la contratación socialmente responsable, para mejorar la experiencia de los gestores públicos y también de las empresas, ganando en profesionalización, en seguridad jurídica y en mejores ofertas, mediante la adopción de criterios interpretativos comunes. El amplio análisis de las características sociales y medioambientales realizado, basado en multitud de ejemplos recogidos de las tres administraciones territoriales, junto a las posibilidades de integración en los Pliegos y el estudio de fórmulas organizativas para el control y seguimiento de los contratos, ayudan a ello, y evitan el atenazamiento propio de gestores y licitadores en sus respectivos cometidos.

Author: Alberto Palomar Omeda
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
ISBN: 8411242218
Category : Law
Languages : es
Pages : 1087

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La ejecución de los contratos y, eventualmente, la modificación de los mismos es una de las prerrogativas públicas más conocidas de la contratación administrativa. Las reformas sucesivas de la normativa de contratos y la propia perspectiva comunitaria se han centrado en la esencia de estos trámites que revelan la posición preeminente de la Administración en la ordenación de la ejecución del contrato y que conforman un elemento central en los conflictos que surgen en la ejecución de los contratos. La perspectiva y la naturaleza jurídica de dichas modificaciones han variado notablemente desde la configuración inicial como una prerrogativa del príncipe en la ordenación general del contrato a una determinación fruto de la necesidad de adaptar la citada ejecución a los términos más evidentes de la realidad. El transito no ha dejado de ser controvertido y representa una esencia de la patología central que trata de analizarse en la presente Obra.

Author: F. Javier Escrihuela Morales
Publisher:
ISBN: 9788470526268
Category :
Languages : es
Pages : 2059

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Author:
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ISBN: 9788491486121
Category :
Languages : es
Pages : 375

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Author: Jaime Pintos Santiago
Publisher:
ISBN: 9788473515818
Category :
Languages : es
Pages : 375

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El proceso de trasposición en España de las directivas 2014/23, 24 y 25, con la tramitación del proyecto de nueva ley de contratos del sector público, constituye una excelente oportunidad para plantear una nueva regulación que en verdad simplifique e impulse la transparencia, igualdad, concurrencia y uniformidad jurídica en toda la contratación del sector público español. El "Informe España 2017" de la Comisión Europea advierte que nuestro país carece de una política de contratación pública a nivel nacional que garantice la competencia y la transparencia. El documento critica que no haya un organismo a nivel nacional que se encargue de asegurar la eficiencia y el cumplimiento de la legalidad vigente de una manera uniforme.