Estudio sobre la gestión de proyectos de construcción y comercialización de viviendas de una empresa promotora y constructora PDF Download
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Author: Adrià Poveda Santiago Publisher: ISBN: Category : Languages : es Pages :
Book Description
El trabajo que se presenta pretende ofrecer un planteamiento del método de funcionamiento de una mediana empresa promotora y constructora de edificación residencial. Destaca los criterios innovadores en la ejecución personalizada de cada vivienda a criterio del cliente, así como también en la metodología de comercialización y marketing. Por otro lado, los motivos que han promovido la elección de este trabajo han sido la actual importancia de la figura de dirección y gestión de proyectos en el campo de la construcción a nivel internacional. Así mismo, se ha querido consolidar los conceptos de las asignaturas académicas cursadas en el grado universitario, tales como planificación y organización de obras, presupuestos y control de costes, construcciones, y prevención de riesgos laborales entre otras. En la estancia en la ejecución de obra, se han puesto en práctica temas estudiados como pueden ser la realización y el seguimiento del planning, a fin de tener un conocimiento preciso del avance de la obra. También han sido útiles los conocimientos económicos previos, a fin de plantear presupuestos, mediciones, certificaciones y cierres mensuales. Otro factor a añadir han sido los aspectos de seguridad y prevención, dado que en la ejecución de la obra se ha realizado el control del libro de subcontratación, del libro de incidencias y reuniones de coordinación con los recursos preventivos de cada una de las subcontratas. Por lo que se refiere a la metodología utilizada, destacar que el hecho de estar realizando el proyecto en dicha empresa, ha facilitado un seguimiento metódico, puntual y regular de la gestión de la obra y del plazo de ejecución.
Author: Adrià Poveda Santiago Publisher: ISBN: Category : Languages : es Pages :
Book Description
El trabajo que se presenta pretende ofrecer un planteamiento del método de funcionamiento de una mediana empresa promotora y constructora de edificación residencial. Destaca los criterios innovadores en la ejecución personalizada de cada vivienda a criterio del cliente, así como también en la metodología de comercialización y marketing. Por otro lado, los motivos que han promovido la elección de este trabajo han sido la actual importancia de la figura de dirección y gestión de proyectos en el campo de la construcción a nivel internacional. Así mismo, se ha querido consolidar los conceptos de las asignaturas académicas cursadas en el grado universitario, tales como planificación y organización de obras, presupuestos y control de costes, construcciones, y prevención de riesgos laborales entre otras. En la estancia en la ejecución de obra, se han puesto en práctica temas estudiados como pueden ser la realización y el seguimiento del planning, a fin de tener un conocimiento preciso del avance de la obra. También han sido útiles los conocimientos económicos previos, a fin de plantear presupuestos, mediciones, certificaciones y cierres mensuales. Otro factor a añadir han sido los aspectos de seguridad y prevención, dado que en la ejecución de la obra se ha realizado el control del libro de subcontratación, del libro de incidencias y reuniones de coordinación con los recursos preventivos de cada una de las subcontratas. Por lo que se refiere a la metodología utilizada, destacar que el hecho de estar realizando el proyecto en dicha empresa, ha facilitado un seguimiento metódico, puntual y regular de la gestión de la obra y del plazo de ejecución.
Author: Camilo Congote Publisher: Universidad de los Andes ISBN: 9587746104 Category : Technology & Engineering Languages : es Pages : 333
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El objetivo final de un proyecto es satisfacer la necesidad de uno o más clientes o usuarios del mismo. El espectro de necesidades satisfechas mediante los proyectos es muy amplio; por ejemplo, una nueva sede bancaria satisface una necesidad de espacio, una vía de penetración facilita la movilidad a una zona remota, el desarrollo de una nueva vacuna ayuda en la solución de un problema sanitario, etc. En consecuencia, se puede decir que la utilización de un esquema de gerencia de proyectos (que va a dirigir su desarrollo) está asociada con tantas necesidades de la humanidad como se quieran satisfacer, cada una de estas con una naturaleza y características diferentes, pero que se pueden enmarcar para su desarrollo como proyecto, dentro de un esquema gerencial común, que permite dirigirlo y llevarlo a cabo, adaptando estos a los requerimientos particulares de cada necesidad. Si se segmenta el campo de desarrollo y acción de los proyectos, se pueden encontrar los de construcción y, más específicamente, los de edificaciones, en los cuales el objetivo es satisfacer la necesidad de desarrollar y construir proyectos de: vivienda, oficinas, hoteles, centros comerciales, desarrollos de uso múltiple, centros de convenciones, teatros, parqueaderos, fábricas, hospitales, aeropuertos, estadios, escenarios deportivos, bibliotecas, entre muchos otros.
Author: Jorge García Reyes Publisher: Universidad de los Andes ISBN: 9587745558 Category : Business & Economics Languages : es Pages : 333
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En la segunda edición de este libro hemos hecho ajustes y correcciones menores al texto de la primera edición. Se reestructuró el capítulo 12, con una ampliación del contenido del subcapítulo sobre Building Information Modeling (bim) y con la adición de un subcapítulo nuevo sobre modelos de desarrollo de proyectos (mdp). Estos dos temas son de gran relevancia dentro de la aplicación de la gerencia de proyectos en la actualidad. Agradecemos nuevamente a la Universidad de los Andes, en particular al jefe del Departamento de Ingeniería Civil y Ambiental, profesor Juan Francisco Correal, y al profesor Hernando Vargas por el continuo apoyo que les han dado a los autores del libro durante todo el proceso de publicación de esta segunda edición. También agradecemos a Camilo García Piñeros por su colaboración en el tema de bim.
Author: Jorge García Reyes Publisher: Universidad de los Andes ISBN: 9586958698 Category : Business & Economics Languages : es Pages : 333
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Existen diversas formas de orientar el tema de la gerencia de proyectos. Este libro presenta una de ellas, enfocada en la figura central del esquema: el gerente. Él tiene que liderar procesos indispensables para que una actividad, que cumple con las características propias de proyecto, pueda desarrollarse y lograr sus objetivos. En los tres primeros capítulos se cubren conceptos básicos de la gerencia de proyectos, en los siguientes se presentan los cinco procesos: técnico, administrativo, financiero, legal y comercial, que debe llevar a cabo el gerente en su actividad profesional. En los capítulos finales se analizan diferentes temas relacionados directamente con el desarrollo del esquema gerencial planteado. Se espera que el libro sea útil tanto para la enseñanza del concepto de la gerencia de proyectos, como para el profesional que desea adquirir conocimientos sobre esta disciplina. Los autores tienen amplia experiencia, tanto en la práctica de la gerencia de proyectos de construcción, como en su enseñanza.
Author: Camilo Congote Publisher: Universidad de los Andes ISBN: 9587746090 Category : Architecture Languages : es Pages : 613
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Cuando empecé a trabajar con Cafam como jefe de mantenimiento en 1978, la caja tenía descentralizada esta operación. Con la creación de un departamento de servicios transversal a las operaciones propias de la entidad, las tareas de mantenimiento se concentraron en una jefatura. Así, los problemas y el presupuesto de mantenimiento de cada dependencia pasaron a ser responsabilidad de una persona. Contaba con 23 años y 200 operarios; muchos de ellos me doblaban en edad, y en experiencia... ni hablar. Allí empezó mi manía por establecer una lista de actividades pendientes y mi obsesión por realizarlas. El placer de tachar las actividades realizadas de la lista se volvía frustrante al sumar más pendientes a la misma. Esa costumbre la conservo hoy en día. Nunca, que me acuerde, la hoja en la que escribo —pues nunca he querido volver digital esta actividad— ha estado vacía. Hay muchos tipos de pendientes. Muchas veces son cientos, como cuando empecé a trabajar. Con el tiempo, hay unos muy particulares que se vuelven especiales. Son gruesos, son retadores y yo los he bautizado como hitos. He cumplido muchos, la mayoría de los cuales debo reconocer como un trabajo en equipo o un logro empresarial. Así, los hitos que obedecen a un esfuerzo individual tienen una característica especial.
Author: Mario Campero Q. Publisher: Ediciones UC ISBN: 9561425165 Category : Technology & Engineering Languages : es Pages : 426
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El texto define al proyecto civil como una obra de características propias, destinada a satisfacer una necesidad precisa y bien determinada. Su materialización comprende las actividades de diseño, ejecución, puesta en servicio y verificación de que se cumple en plenitud la función que la justifica. A su vez, la administración de proyecto se entiende como el proceso o forma de trabajo que les permitirá a los responsables lograr ese objetivo. La manera de administrar bien no es única: ha evolucionado con los tiempos y las culturas. Por este motivo, los autores han incluido en el texto los cambios históricos de los criterios de gestión y los conceptos actuales que enseña la literatura, pero también han incorporado la propia visión, producto de sus experiencias profesionales y docentes. En esta tercera edición se han revisado todos los capítulos, precisando conceptos y agregando ejemplos. Se incorporaron las investigaciones recientes en el área de la administración, que busca mejorar la eficiencia, optimizando la planificación en todas las etapas del proyecto, para así eliminar pérdidas, agregar valor al producto y perseguir el mejoramiento continuo de la gestión.
Author: Serer Figueroa, Marcos Publisher: Universitat Politècnica de Catalunya. Iniciativa Digital Politècnica ISBN: 8476539304 Category : Business & Economics Languages : es Pages : 484
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La presente obra constituye una propuesta global del tratamiento de la gestión de proyectos, poniendo al día, mejorando y ampliando la segunda edición que se editó en 2006. Sigue las pautas básicas de los principios del Project Management Institute (PMI), matizados con la experiencia directa del autor tras más de cuarenta años de ejercicio profesional y docente. La edición actual añade una nueva consideración al modelo SM para la gestión integrada de proyectos que en su día sirvió como base para su tesis doctoral. El modelo arranca con una propuesta de una misión del proyecto (MP), la realización de un conjunto de funcione núcleo e instrumento que se enmarcan dentro de un contexto de un capital social (CS) y un hilo conductor (HC) de la operación en el que se consideran las similitudes en el tratamiento de la gestión de una empresa mercantil con el de la gestión de un proyecto. Y a lo largo de diecinueve capítulos se desgranan todas las funciones a desarrollar, aderezados con la exposición impagable de más de doscientos casos, lo que convierte su exposición conceptual en una propuesta realista y de lectura atractiva.El último de los capítulos aborda un asunto de relevante actualidad sobre la gestión ética de los proyectos y marca las pautas que se deben seguir para actuar éticamente en todo el ciclo de vida de un proyecto de carácter único (CVPU). El resultado es a día de hoy una obra imprescindible por su amplitud y contenido para formarse y para profundizar en la gestión integrada de proyectos/project management.
Author: Adrià Poveda Santiago
Author: Adrià Poveda Santiago
Author: Camilo Congote
Author: Jorge García Reyes
Author: 
Author: Jorge García Reyes
Author: Camilo Congote
Author: Mario Campero Q.
Author: FRANCISCO JAVIER AUTOR GONZALEZ
Author: Jacques Catz
Author: Serer Figueroa, Marcos