Author: Philippe AglianyPublisher:
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Languages : fr
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Book Description
De la strategie d'entreprise a le gestion du patrimoine immobilier
Author: Philippe AglianyLa gestion du patrimoine immobilier des particuliers et des entreprises
Author: Emilie FouletStratégies immobilières en pratiques
Author: Guillaume ChansonPublisher: Editions Ellipses
ISBN: 234007407X
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 456
Book Description
Avec la collaboration de Philippe BEDUNEAU, Thierry BERNARDINI, Vanessa BIARD, Anders BÖHLKE, François-Xavier DUSSAULX, Laurence FHIMA, Claire FRANÇOIS, Cécile de GUILLEBON, Yilmaz KARAUC, Nicolas LEONNARD, Franck PETEL, Arnauld RAYE, Arnaud ROMANET-PERROUX, Fabien SERR, Jean-Pierre SIMONNET, Frédérique STEPHAN, Morgan VIDAILHET Avec plus de 10% du PIB français, les activités immobilières représentent un secteur essentiel de notre économie (à titre de comparaison, plus important que toutes les industries réunies). Ce secteur est composé de nombreuses entreprises spécialisées (promoteurs, foncières, investisseurs, sociétés de gestion…) qui développent les villes de demain. Dans le même temps, pour tous les acteurs de l’économie, la fonction immobilière est essentielle car elle représente le deuxième plus gros poste de dépenses après les salaires et une part significative de l’actif. Cet ouvrage propose une plongée dans les stratégies immobilières et la façon dont elles sont mises en pratique par les professionnels de l’immobilier (directeurs immobiliers, investisseurs, promoteurs, asset managers, portfolio managers, fund managers, experts immobiliers, brokers…). Il aborde donc des questions aussi variées que : Comment la direction immobilière d’une entreprise positionne ses activités au sein de l’entreprise et élabore une stratégie immobilière alignée sur la stratégie d’entreprise ? Comment les portfolio managers construisent des portefeuilles de biens immobiliers optimisés en termes de performance et de risques pour le compte d’investisseurs ? Une telle immersion dans la stratégie immobilière nécessite de convoquer de multiples disciplines : stratégie d’entreprise, finance, droit, économie, architecture mais aussi gestion de projet et négociation. Par ailleurs, cet ouvrage accorde une grande attention, tant aux évolutions historiques qu’aux grandes tendances actuelles : financiarisation, transformation numérique, éthique et écologie. Cet ouvrage réunit les contributions d’universitaires et de praticiens de l’immobilier, nombre d’entre eux enseignant au sein du master GESIIC (de l’Université Paris 1). Il s’adresse aussi bien aux étudiants des cursus immobiliers qu’aux cadres d’entreprises ou aux consultants.
La gestion fiscale du patrimoine immobilier de l'entreprise
Author: William VerheeManagement de l'immobilier
Author: CollectifPublisher: Vuibert
ISBN: 2311409042
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 589
Book Description
L'ouvrage de référence du Management de l'immobilier ! L'immobilier a connu une véritable révolution en vingt-cinq ans : financiarisation, internationalisation, réglementation renforcée, spécialisation des intervenants... Véritable livre de réference sur le sujet, cet ouvrage présente l'ensemble du domaine : financement et commercialisation des immeubles tertiaires et résidentiels, privés et publics, neufs et existants, etc. Complet, didactique et opérationnel, cet ouvrage constitue une véritable référence sur l'immobilier. Il expose les stratégies d'investissement et le management de projet, ainsi que les techniques financières et de construction. Parfaitement à jour, il intègre l'évolution des pratiques, les textes réglementaires les plus récents, et des données chiffrées actualisées. La 4e édition est enrichie de développements inédits sur : • les conséquences de la Covid-19 ; • le retour des institutionnels dans le logement ; • l'immobilier durable ; • les data centers Le livre s'adresse aux : - Sociétés d'aménagement, de promotion, de construction, de financement, acteurs publics - Agents immobiliers, architectes, asset managers, consultants, experts, fiscalistes, gestionnaires, juristes - Étudiants en immobilier - Locataires, propriétaires, bailleurs
Modèle d’Affaires d’une Entreprise de Gestion Immobilière Informelle
Author: Arnaud SeglaPublisher: The Wisemen Council
ISBN: 2924872553
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 45
Book Description
INTRODUCTION Amaru est un promoteur proactif qui a choisi de se lancer dans le secteur des Entreprises de Gestion Immobilière Informelle (EGII). Il souhaite à présent mettre sur le marché son projet de Société à responsabilité limitée de gestion de bien immobilier pour pouvoir faire reconnaitre son talent et son professionnalisme dans l’administration. Le projet se propose d’offrir des services de gestion de bien immobilier pour le compte des membres de la Diaspora d’une part. Et, d’autre part, des locaux n’ayant pas le temps de s’en occuper ou n’ayant pas les moyens de payer un courtier immobilier professionnel. Le marché de l’intermédiation dans la gestion de patrimoine immobilier est marqué par le risque légal, les pertes d’investissement mais aussi un grand besoin de régularité sur lequel on souhaite se positionner en tant que facilitateur auprès de notre clientèle cible qui est composée essentiellement de ressortissant de la Diaspora et de particuliers locaux de la classe moyenne aisée disposition de biens à administrer. Par rapport au marché il a l’avantage d’être orienté vers les résultats ce qui permet de saisir un besoin en acteur fiables et intègres. Le modèle d’affaires vise à offrir des services allants de la perception de loyer, du gardiennage, de l’entretien ménager à la valorisation et l’aménagement de site en faisant intervenir du personnel polyvalent pour garantir au client une expérience de facilitation de la gestion de bien immobilier. Les ventes seront facilitées par une stratégie Marketing mettant l’accent sur la flexibilité des prix pour une tarification équitable selon le risque.
La gestion de patrimoine : méthodes et enjeux stratégiques
Author: Pierre-Marie GuillonPublisher: FeniXX
ISBN: 2402437731
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 207
Book Description
Qu'est-ce que la gestion de patrimoine ? Un service de luxe pour le "haut de gamme" ? La maîtrise des montages juridiques et fiscaux ? La dernière méthode de vente ? Une utopie ? Une discipline autonome ? Comment gérer ? Avec du droit et de la fiscalité ? En devenant acrobate des marchés internationaux ? Avec un savoir-faire nouveau ? Des années de formation ? Qu'est-ce que la globalité ? Un gadget ? Le nouveau nom d'une discipline classique ? La simple aptitude à voir les choses dans leur ensemble ? Un incontournable impératif ? Un outil ? À quoi sert la gestion de patrimoine ? À redorer une image de marque ? À singer le concurrent ? À créer des frais généraux ? À conquérir des parts de marché ? À stimuler les commerciaux ? À fidéliser la clientèle ? À rien ? Qui peut la pratiquer ? Les notaires ? Les avocats ? Les experts comptables ? Les banques, les assureurs et les mutuelles ? Des "indépendants" ? Peut-on exercer la gestion et une autre profession ? Peut-on à la fois gérer et vendre ? Et seulement ses propres produits ? Faut-il des logiciels et des banques de données ? Doit-on définir une déontologie ? Réglementer le titre de gestionnaire ? Peut-on pratiquer de manière rentable ? Industrialisée ? À ces questions - et à beaucoup d'autres - cet ouvrage apporte des réponses. C'est le "Discours de la méthode" attendu des professionnels du marché des particuliers. Il démontre que la gestion n'est pas seulement un problème technique, mais un enjeu stratégique. Il intéressera le directeur général, le directeur commercial, et celui des ressources humaines, le gestionnaire et l'homme de marketing.
Quatre Méthodes Pour Booster Votre Activité de Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
Author: Claude HAJOSPublisher:
ISBN: 9781521291108
Category :
Languages : fr
Pages : 74
Book Description
Vous voulez donner une nouvelle dimension � votre activit� de conseil en gestion de patrimoine ind�pendant ?Vous souhaitez devenir CGPI ?Votre activit� stagne et vous souhaitez la relancer ?Je vous livre l� quatre m�thodes qui ont fait leurs preuves et que j'ai personnellement exp�riment�es.Il est tout � fait possible de les appliquer toutes les quatre simultan�ment, � moins que vous ne pr�f�riez vous focaliser sur l'une d'entre elles.En fait, tout d�pendra de vos objectifs.70 pages � d�vorer d'une traite pour booster vos revenus !Claude HAJOS a �galement �crit : formation commerciale gagnante pour agent, n�gociateurs et mandataires en immobilierformation pratique promoteur immobilierformation commerciale pratique pour conseillers en gestion de patrimoine ind�pendantsles erreurs commises par tous les professionnels de l'immobilierles erreurs commises par tous les vendeurs d'un bien immobilierles erreurs commises par tous les acheteurs d'un bien immobiliercomment bien choisir son r�seau de mandataires en immobiliercomment cr�er sa propre agence immobili�recomment vendre de l'immobilier de prestigepeut-on faire l'acquisition de plusieurs bien immobiliers avec z�ro euro d'apport quatre m�thodes pour booster votre activit� de conseil en gestion de patrimoine ind�pendantpromoteur immobilier : avantages et inconv�nientsagent immobilier : avantages et inconv�nientsconseil en gestion de patrimoine : avantages et inconv�nientsLa vente en VEFA (vente en l'�tat futur d'ach�vement)Et retrouvez toutes mes nouveaut�s sur mon blog http://immo-concept-strategie.fr/
La notion de risque comme clef du pilotage d'un parc patrimonial immobilier
Author: Franck TaillandierPublisher:
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages : 329
Book Description
La gestion de patrimoine immobilier est devenue un enjeu majeur pour toute grande entreprise. Nombre d'entreprise souhaite instaurer un pilotage performant de la fonction patrimoniale. Mais le pilotage est souvent déficient, faute de méthode, d'outils et de stratégie adaptés. Afin de répondre au besoin de pilotage des gestionnaires de patrimoine, nous partirons d'une idée défendue dans cette thèse : la notion de risque peut être la clef d'un pilotage efficace de la gestion de patrimoine immobilier. Nous basant sur ce postulat, nous avons développé une méthode de pilotage par les risques adaptée au contexte particulier de la gestion d'un parc immobilier. Cette méthode est structurée autour de quelques principes fondateurs : la mise en œuvre d'un cycle itératif reposant sur une logique de simulation, un positionnement entre action et stratégie, un langage commun et partagé entre les différents acteurs, la responsabilisation du décideur par le biais d'une démarche d'arbitrage revalorisée et innovante, et la vision globale du système. Mais, même si cette thèse se veut avant tout méthodologique, nous devons nous confronter aux réalités du terrain. Une application de la méthode, dans le cadre d'un grand gestionnaire de patrimoine français, a permis d'apporter une assise empirique aux concepts ici développés. Les résultats probants de cette expérimentation semblent confirmer l'intérêt de la notion de risque dans le pilotage.
Author: Anne-Sophie Berdal