Aménagement Des Biens Immobiliers Et Analyse Du Marché Immobilier PDF Download

Author: Canada. Real Estate Services
Publisher:
ISBN:
Category : Dwellings
Languages : en
Pages : 176

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Category : Canada
Languages : en
Pages : 652

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Author: Pierre Jammar
Publisher: Primento
ISBN: 2511014149
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 263

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Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier. La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur. Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du « juste prix ». Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier. Faites de votre propriété un bien immobilier rentable !

Author: Michel Parent
Publisher: FeniXX
ISBN: 2402438371
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 452

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Apprendre, et savoir ce que l'on convient d'appeler "l'immobilier", c'est connaître la signification, l'origine, l'historique, l'économie, et le droit qui s'attachent à quelque 400 mots et plus de 260 sigles. Ce sont ceux qui régissent l'économie foncière, le marché immobilier et ses professionnels, le financement de la construction, la production de biens immeubles, la structure de gestion de patrimoines privés en immeubles. Ils constituent les vocables précis et spécifiques dont ce dictionnaire définit, analyse, et décrit l'essentiel. Michel G. Parent, conseiller en économie privée, journaliste et économiste, traverse - dans sa vie professionnelle - la quasi-totalité des voies de communication et d'intervention empruntées par l'ensemble des activités immobilières. Il n'a cessé, ce faisant, de déplorer l'opacité de la technologie juridique, administrative ou commerciale, propre à la politique immobilière. Directeur de publications, créateur de revues de doctrine d'économie et de droit immobilier, initiateur de centres de conjoncture et d'analyse de marchés immobiliers, délégué d'organismes socioprofessionnels, conseil de décisionnaires d'établissements financiers, de sociétés d'investissement et de structures publiques d'aménagement foncier, il s'est efforcé, dans toutes les disciplines parcourues, à ce que l'on ne dissimule pas - à l'abri d'expressions techniques, voire d'un jargon outrageusement affiché - une compétence discutable et les germes de futurs malentendus. Son dictionnaire, d'un caractère pédagogique et encyclopédique, entend rester minimaliste ; il veut, cependant, que sur un marché dont on sait le poids social, l'ampleur des risques, la force des leviers financiers, l'infinie diversité des produits, on se comprenne par l'usage d'une même langue. La complexité et la richesse de la terminologie de la construction et de l'investissement immobilier, requièrent que ceux qui veulent savoir, professionnels ou non, étudiants ou praticiens, mais intervenant dans les divers courants de l'économie foncière, bénéficient d'une lexicologie sans prétention - mais rigoureuse - et, en tout état de cause, facile d'accès.

Author: Ünsal Özdilek
Publisher: PUQ
ISBN: 2760539547
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 374

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Le domaine de l’évaluation immobilière et mobilière repose sur la notion de la « valeur » économique, qu’il importe d’estimer correctement. Néanmoins, cette valeur échappe à notre connaissance empirique, même si nous en pressentons la grandeur, dans une certaine mesure, que ce soit par son importance ou son utilité. La nature passionnante et inintelligible de la « valeur » dans son universalité, les jugements chaotiques des agents économiques et les aléas du marché demandent aux professionnels de posséder des compétences solides en pratique d’évaluation.Pour parvenir à une opinion justifiable de la valeur des biens, les professionnels recourent à ses expressions, qui transparaissent à travers le prix, le coût et le revenu, dont chacune sous-tend une méthode d’évaluation particulière. Cet ouvrage présente ces trois méthodes reconnues : la méthode de prix (qui utilise les prix observés relatifs à des propriétés comparables), la méthode de coût (qui fait appel au résultat des coûts en vigueur des composants structuraux) et la méthode de revenu (qui se base sur les flux monétaires engendrés par les revenus de loyers). À l’aide de nombreux exemples, l’auteur explique comment et dans quelles circonstances utiliser chacune de ces méthodes. Il prend soin, auparavant, d’exposer les lois, les principes et les concepts de base de la pratique de l’évaluation, de même que les multiples déterminants de la valeur d’une propriété. Il montre aussi comment réaliser une évaluation dans une approche statistique et moderne, appelée approche « hédonique », qui consiste à créer une base de données opérationnelle et à y appliquer une approche statistique. Par ailleurs, il aborde aussi l’estimation de biens mobiliers en traitant particulièrement le cas des œuvres d’art. Les divers types de rapports pouvant être utilisés pour donner les résultats d’une évaluation sont également présentés.Les futurs professionnels de l’évaluation et les passionnés de l’immobilier, tout comme les professionnels en exercice, trouveront dans cet ouvrage les outils indispensables à leur pratique.

Author:
Publisher:
ISBN:
Category : Canada
Languages : en
Pages : 920

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Author: Ingrid Nappi-Choulet
Publisher:
ISBN: 9782100036257
Category :
Languages : fr
Pages : 259

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L'immobilier en France est une réalité complexe : les marchés sont très souvent segmentés, les acteurs nombreux et les produits de plus en plus diversifiés. Aussi est-il devenu nécessaire d'intégrer ce marché particulier dans un raisonnement économique et stratégique, ainsi que dans une démarche marketing en amont du lancement et du financement des opérations immobilières. Marketing et stratégie de l'immobilier propose une approche concrète et approfondie de l'immobilier à travers trois parties : la première étudie l'organisation et le fonctionnement des marchés immobiliers ; la deuxième propose une analyse rétrospective des marchés et produits développés depuis quelques décennies ; enfin la troisième partie est consacrée à la méthodologie et à la réalisation des études de faisabilité d'opérations immobilières. Pratique et pédagogique, cet ouvrage s'adresse à la fois aux étudiants d'écoles de commerce et de troisième cycles spécialisés en immobilier ainsi qu'aux professionnels qui sont amenés à analyser, à étudier et à prendre des décisions stratégiques dans ce secteur.

Author:
Publisher:
ISBN:
Category : Canada
Languages : en
Pages : 562

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"An index and document delivery service for Canadian report literature".

Author: Janeen Johnston-Des Rochers
Publisher:
ISBN:
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 102

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Contains basic terminology relating to realty in the federal government and includes legal expressions as well as terms generally associated with real estate in the fields of construction, finance, administration, taxation, surveying and public contracts. Over 300 term pairs were added to the 450 entries of the original version.

Author: Barbara E. Brown
Publisher: Gower Publishing Company, Limited
ISBN:
Category : Business & Economics
Languages : en
Pages : 512

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